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Maison à vendre à LUDRES ; à visiter !

110.97 m² - 239 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LUDRES dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle comporte 5 pièces réparties sur 110 m². Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine équipée donnant accès directement au jardin sans vis-a-vis, un salon-séjour traversant bénéficiant d'une double exposition, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres. Au sous-sol, vous y trouverez une pièce de 21 m² avec fenêtre et sortie d'eau afin d'y aménager une quatrième chambre. Le garage est assez grand pour y garer deux véhicules et aménager un espace buanderie. L'intérieur de la maison est en bon état. La toiture de la maison a été entretenue l'année dernière. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant à l'électricité. Une cheminée est également présente. Son prix est de 239 000 €. Prenez contact avec nous pour une première visite. Réf : 917.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 462

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

239000 EUR

Taxe Foncière

870 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1985

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON ETAT

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

110.97 m2

Surface terrain

753 m2

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

351 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ludres

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Ludres

Ludres (code postal : 54710) est une ville calme de Meurthe-et-Moselle, située à 4,62 km de Vandoeuvre-lès-Nancy, à 7,33 km de Nancy et à 53,48 km de Metz. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 8,3 km² est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Ville-en-Vermois, Messein, Chavigny, Lupcourt, Fléville-devant-Nancy, Houdemont et Richardménil.

Les habitants

La population de Ludres se monte à 6 519 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 51 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (60 %).

Le logement

Le parc immobilier de Ludres est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 % des habitations). On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 16 % des logements.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (6 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 28 % et 17 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ludres.

  • Densité de population :

    780 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 410 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NANCY

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