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NANCY - Appartement Haut de gamme

183.31 m² - 627 000 € **

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Description détaillée

Situé à quelques pas de l'école de Condé, cet appartement extrêmement rare de moins de deux ans au sein d'une petite copropriété à faible charges, a tout d'une maison indépendante ! En effet, l'accès y est entièrement privatif. Au rez de chaussée, l'entrée donne accès à une très vaste pièce à vivre de plus de 80 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec accès direct à l'espace extérieur, un jardin sans vis-à-vis de plus de 300 m² avec piscine privative chauffée par pompe à chaleur indépendante. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et une suite parentale de plus de 30m² offrant un très grand dressing et une salle d'eau. Enfin au sous-sol, vous disposerez d'un accès au garage, laverie, et salle SPA comprenant jacuzzi, sauna et hammam. Ce bien vous offre la possibilité de garer au minimum 3 véhicules, et comprend également un atelier ainsi qu'un pool house à aménager. De construction BBC, il est doté des derniers équipements les plus performants pour maximiser votre confort, pompe à chaleur, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique et aspiration centralisée. Au total plus de 300 m² à votre service, avec en plus la possibilité de poser un ascenseur privatif allant du -1 au +1 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 281

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

Beauregard / Boufflers / Buthegnemont

Vue

jardin

Rez de chaussée

Oui

Rez de jardin

Oui

Prix

627000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

4

Charges annuelles (ALUR)

360 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rénover

Jardin

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

183.31 m2

Surface séjour

62.9 m2

Surface terrain

326 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

75 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

Etat général

Bon - Favorable

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Charles III

Centre-ville - Charles III est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Nancy dont 78 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Charles III est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 50 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    8 960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 620 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    50 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    21 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,9 tous les 100m

  • Médecins :

    360 hab./généraliste

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet NANCY
    37 rue du Faubourg des Trois maisons
    54000 Nancy

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